중소기업 재직 청년 전월세 보증금 대출

 

청년들의 안정적인 주거환경을 제공하기 위하여 정부에서는 중소기업에 재직 중인 청년들에게 한하여 전월세 보증금을 1.2%의 저금리로 최대 1억 원까지 대출을 해드리는 중소기업취업청년 전월세보증금 대출 상품을 운영하고 있습니다.

 

 

대출대상

아래의 조건을 모두 만족하는 청년을 대상으로 합니다.

 

✅ 계약

• 주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 자

✅ 세대주

• 대출 접수일 기준 현재 만19세 이상 만 34세 이하 세대주 또는 세대주 예정자인 자
  *병역의무를 이행한  경우 병역복무 기간에 비례하여 최대 만 39세까지 연장 가능

✅ 무주택

• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

✅ 중복대출 금지

• 주택도시기금, 은행 전세자금대출, 은행 주택담보대출을 현재 이용하고 있지 않은 자

✅ 소득요건

• 연 소득이 5천만원 이하인자 (단독 세대주 또는 외벌이인 경우 3천5백만 원 이하)

✅ 자산요건

• 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자
  * 2023년도 기준 소득 3분위 전체가구 평균값: 3억 6천1백만 원

✅ 신용도

• 대출 신청인이 연체, 대위변제/대지급, 부도, 관련인 정보에 등록되어 있지 않아야 하며
  금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록 정보, 신용회복지원등록 정보에도 등록되어 있지 않아야 합니다.

✅ 공공임대주택

• 대출 신청일 기준 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에 신청이 불가합니다.

✅ 중소/중견기업 재직자 또는 청년 창업자

• 대출 신청일 기준 현재 중소 또는 중견기업에 재직 중이거나 중소기업진흥공단, 기술보증기금, 신용보증기금의 지원을 받고 있는 청년 창업자의 경우 신청이 가능합니다.
  
  

신청기간 및 방법

✅ 신청 기간

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청할 수 있습니다.
• 기존의 계약기간이 만료되어 계약 갱신을 하는 경우에는 계약갱신일로 부터 3개월 이내 신청할 수 있습니다.

✅ 신청 방법

대출신청은 온라인 신청 또는 은행 방문 오프라인 신청 모두 가능합니다.

 

온라인 신청

기금 e 든든 홈페이지에서 신청 가능

기금e든든

오프라인 신청

기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 영업점 직접 방문 후 신청 가능

* 이용가능 지점은 은행 상황에 따라 상이할 수 있으므로 방문 전 고객센터 연락을 통해 확인 후 방문하시는 것이 좋겠습니다.

 

 

대출신청 가능한 주택기준

아래 요건을 모두 충족하는 주택에 한하여 대출신청이 가능합니다.

 

✅ 임차 전용면적

• 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택

✅ 임차 보증금

• 임차 보증금이 2억 원 이하인 주택
  
  

대출 한도

아래 조건중 가장 적은 금액으로 산정

 

✅ 호당 대출한도

• 1억 원

✅ 소요자금에 대한 대출비율

• 신규계약인 경우 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금 보증서인 경우 80%)
• 갱신계약인 경우 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금 보증서인 경우 80%)

✅ 담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름
  * 중소/ 중견기업 재직자인 경우 재직기간이 1년 미만인 경우에 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
  
  

대출금리

✔ 대출금리는 1.2% 고정금리를 적용받습니다.

 

아래 사유의 경우에는 금리가 변동될 수 있습니다.

• 1회 연장 시 대출조건 미충족자로 화인 되거나 2회 연장 취금시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동)를 적용받습니다.
  * 단, 1회 연장 시 재직 중인 회사가 휴업 또는 폐업으로 인한 비자발적 퇴직을 한경우에는 1.2% 금리를 유지받을 수 있습니다.
• 자산 심사 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과됩니다.
  
  

대출 이용기간

대출을 받은 후 2년간 이용 가능하며 2년 단위로 총 4회 최장 10년까지 연장할 수 있습니다.

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 까지 가능합니다)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 동안 이용 가능 합니다.)

✅ 상환방법

• 만기 후 일시상환

✅ 중도상환수수료

•  없음
  
  

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